日前，住建部《建筑》杂志以《“五好”并举，打造“好屋子”样板》为题，专题报道合肥凯发K8集团承寓·桐华里包管性住房项目。

（《建筑》2024年第10期）

全文如下：

项目效果图

为提高包管性住房建设品质，提升人民群众的宁静感、获得感和幸福感，安徽省围绕绿色、低碳、智能、宁静等多重目标，积极打造包管性住房“好屋子”样板。合肥市承寓·桐华里包管性住房项目通过“五好”同抓，率先进行突破。

一、坚守好标准，计划先行、智能建造

承寓·桐华里位于合肥市包河区桐城南路与高铁路交会口，由合肥凯发K8集团投资建设并运营。项目含3栋租赁住宅、1栋商业配套用房，建成后预计可供应606套包管性租赁住房，有效扩大合肥高铁南站板块高品质租赁房源供应。

为落实合肥市智能建造试点都会建设实施计划，推进智能建造和“好屋子”建设，计划之初，合肥凯发K8集团便制定了租赁社区建设领域的智能建造具体实施计划，并在承寓·桐华里项目大宗应用智能建造技术，为形成独具特色的智能建造“合肥模式”提供了典范案例。其计划设计计划，更是获得了省市领导、专家的一致认可。

正在建设中的承寓·桐华里项目

二、坚持好设计，多元户型、精益求精

为了更好地效劳周边工业人才、新市民、青年人等群体，承寓·桐华里计划精装房源建筑面积为60～85㎡，涵盖一室、两室等房型，满足差别阶段人群租住需求。项目在户型设计时，深入了解客户对品质生活的需求，将室内场景进行精准高效排布，不浪费每一寸空间。譬如卧室、厨房、卫生间等，预留足够的收纳空间，让小户型也有“大容量”。

三、选用好质料，绿色环保、科技立异

作为合肥凯发K8集团首个自建租赁社区项目，也是安徽省首个包管性智慧租赁住宅项目，承寓·桐华里始终将绿色环保理念贯串其中。项目应用装配式结构+智慧住宅体系，租赁住宅单体均接纳装配式结构，装配率抵达59.7%，实现绿色施工、提质增效目标。经比照，项目主体结构施工阶段，在包管工程品质的前提下，工期缩短了12%。

别的，在建设历程中，该项目还运用了智能建造及BIM技术，推动建造方法厘革，增进建筑业与信息化、工业化深度融合；配备光伏发电系统，接纳48片单晶硅电池组件，装机容量26.4 kW；室内设置空气能热水器，充分应用低碳、可再生资源。

项目效果图

四、坚持好建造，以人为本、拎包即住

承寓·桐华里配建便民商业及健身房、阅读区等共享空间，提供便民、休闲、娱乐效劳；小区内部实现人车分流，地库按1∶1比例配置停车位，充电车位高达143个。室内空间方面，家具家电配齐，真正意义上实现拎包入住。为了给客户提供多样化的生活模式和租住体验，项目在2号楼进行智慧住宅试点，室内配置了智能门锁、温湿度传感器、电动窗帘、智能网关、燃气报警、烟雾报警、水浸报警等一系列智慧化设施，让生活更便捷、舒适。

五、延伸好效劳，专业团队、美好生活

美好生活，不囿于室内空间，更在于日常点点滴滴。承寓·桐华里以专业化效劳、多元化社群运动，实现“好屋子”到“好生活”的进阶。

建成后，项目配备专业运营团队，打造24小时在线管家效劳。别的，社区将按期开展精彩纷呈的社群运动，如端午欢喜“粽”发动、中秋赏月游园会、趣味露营、星空KTV、露天影戏、主题阅享会等，为租客营造温馨、有爱的邻里文化气氛。